Mua bán đất vườn Sóc Trăng và những lưu ý cần phải biết
Ngày nay, Sóc Trăng không còn là vùng đất quanh năm mưa nắng, con người chỉ biết tảo tần quẩn quanh ruộng đồng nữa. Sóc Trăng giờ đây đã “thay da đổi thịt” trở thành một đô thị hiện đại, nền kinh tế ngày càng phát triển. Thị trường bất động sản Sóc Trăng cũng vì thế mà nhanh chóng tăng trưởng theo cũng là một điều dễ nhận thấy.
Với lợi thế là một vùng đất phù sa màu mỡ, thị trường mua bán đất vườn Sóc Trăng, bán đất giá rẻ Sóc Trăng đang phất lên “như diều gặp gió” và nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư gần xa.
Vị trí địa lý thuận lợi – tiềm năng phát triển đất vườn Sóc Trăng
Về vị trí địa lý, Sóc Trăng là một tỉnh thuộc khu vực miền Tây Nam Bộ có nhiều lợi thế phát triển thị trường đất vườn.
Sóc Trăng nằm ở cửa nam sông Hậu, cách thành phố Cần Thơ 62km, có thể dễ dàng di chuyển tuyến quốc lộ 1A để đến địa phận Sóc Trăng, tuyến đường này nối liền đồng thời các tỉnh Hậu Giang, Bạc Liêu, Cà Mau,…
Sóc Trăng chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa, thích hợp để phát triển đất nông nghiệp. Đây là lý do chủ yếu, giúp thúc đẩy thị trường mua bán đất vườn Sóc Trăng phát triển như hiện nay.
Bên cạnh đó, Sóc Trăng có tiềm năng phát triển đa dạng kinh tế biển, xuất khẩu, cùng với nhiều trái cây đặc sản thơm ngon. Sóc Trăng rất chú trọng việc mở cửa kêu gọi đầu tư với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư luôn được chào đón rộng cửa tại đây. Tỉnh luôn tích cực phát động các phong trào khởi nghiệp tại địa phương, tạo vườn ươm doanh nghiệp khởi nghiệp,…
Tỉnh chú trọng đầu tư hệ thống cầu giao thông trên tuyến quốc lộ 61B, quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp được đưa vào tu sửa để hoàn thiện hơn, cơ sở hạ tầng giao thông nội thành cũng ngày càng được mở rộng.
Dự án cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2 bắc qua Cù lao Dung, giúp Sóc Trăng nối liền Trà Vinh từ đó đẩy mạnh khả năng liên kết vùng.
Những điều cần lưu ý khi mua bán đất vườn Sóc Trăng
Mua bán đất vườn Sóc Trăng, cũng giống như là những tỉnh thành khác, đều phải tuân theo những quy định chung trong giao dịch nhà đất. Sau đây, là một số lưu ý giúp việc mua bán đất vườn Sóc Trăng được thuận lợi hơn.
Các loại đất vườn Sóc Trăng
- Một là, loại đất vườn Sóc Trăng không nằm trong quy hoạch khu dân cư: loại đất này có giá khá rẻ, vì hiện tại mục đích sử dụng đất chưa chuyển được lên đất thổ cư, mục đích sử dụng chủ yếu là làm vườn, trồng cây ăn trái, canh tác hoa màu,…
- Hai là, loại đất vườn Sóc Trăng nằm trong quy hoạch khu dân cư: loại đất này hiện tại có giá khá cao, đăng ký chuyển mục đích lên thổ cư với diện tích mỗi lần xin tối đa chỉ được 200m2 -300m2 (tùy thuộc khu vực thành thị hay nông thôn của Sóc Trăng).
Thủ tục – hồ sơ mua bán đất vườn Sóc Trăng
- Mỗi loại hình bất động sản (nhà ở, đất nền, đất nông nghiệp) sẽ có những thủ tục mua bán riêng, trước khi phát sinh giao dịch mua bán bạn nên nghiên cứu các thủ tục phù hợp với từng loại hình bất động sản.
- Chuẩn bị các hồ sơ cần thiết bao gồm mẫu phiếu yêu cầu chứng thực, hợp đồng chuyển đổi quyền sở hữu hợp lệ, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân/ hộ chiếu và các giấy tờ khác liên quan cần thiết khác.
- Kiểm tra kết quả hợp lệ của hồ sơ ở Ủy ban nhân dân địa phương, nếu hợp lệ phòng công chứng sẽ tự chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hoàn tất thủ tục bằng việc chứng thực giấy tờ và nộp tiền lệ phí.
Xác định giá đất vườn Sóc Trăng
- Tham khảo mặt bằng chung giá đất vườn Sóc Trăng.
- Nên đi xem địa thế lô đất nhiều lần trước quyết định mua bán.
- Cần xem xét các yếu tố của lô đất như: đường đi, đất có nhiều mồ mả xung quanh, đất trũng, đất tóp hậu,…
- Kiểm tra quy hoạch của lô đất đang định mua – bán.
- Thương lượng giá cả trước khi mua bán đất.
Dự án bất động sản tiềm năng Sóc Trăng
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Sóc Trăng ngày càng chứng minh được nhiều ưu thế nổi bật. Bên cạnh dự án cảng Trần Đề, được xem là một trong những dự án tiềm năng thời gian sắp tới, thì dự án Garden Home Sóc Trăng đang là dự án đầu tiên triển khai theo mô hình compound khép kín, biệt lập, quy hoạch hiện đại với:
- 108 căn nhà phố Garden Home Sóc Trăng.
- 35 căn biệt thự Garden Home Sóc Trăng được thiết kế theo mô hình song lập.
Theo xu hướng hiện đại, biệt thự cao cấp trong những khu compound của Garden Home Sóc Trăng đang là loại hình thu hút giới đầu tư.
Garden Home với thiết kế tinh tế, vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi, đảm bảo luôn là tài sản có tính thanh khoản tốt ở mọi thời điểm.
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu sản phẩm dự án Garden Home Sóc Trăng, mua bán đất vườn Sóc Trăng, có thể tham khảo thông tin chi tiết tại:
HƯNG VÕ LAND – PKD Chủ Đầu Tư Garden Home Sóc Trăng
Địa chỉ: Lê Hồng Phong, phường 3, Thành phố Sóc Trăng
Hotline: 0939 879 045 hoặc website: https://hungvoland.vn
=> XEM THÊM: Giải mã 4 lý do nên sở hữu Biệt thự Garden Home Sóc Trăng
Theo dõi Facebook để cập nhật thông tin bất động sản nhanh nhất.
